Ein zu hoher Preis verbrennt die ersten Wochen, ein zu niedriger verschenkt Geld. Beides beginnt mit einer falschen Bewertung. Viele Portale und Makler nennen einen Lockpreis, der gut klingt, aber nicht hält.
Wir machen es anders: eine kostenlose, ehrliche Marktwertanalyse aus echten Wiener Abschlüssen, lagegenau und ohne Verkaufszwang. Danach wissen Sie, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist.
Die Bewertung ist gratis und verpflichtet Sie zu nichts.
Wert aus echten Abschlüssen, kein Lockpreis.
Sie entscheiden danach in Ruhe, ganz ohne Druck.
In wenigen Minuten kommen Sie zur ersten Einschätzung: Sie senden uns die Eckdaten Ihrer Immobilie, wir gleichen sie mit echten Transaktionsdaten aus Ihrer Lage ab, prüfen die wertbestimmenden Faktoren und melden uns mit einem nachvollziehbaren Ergebnis. Auf Wunsch folgt eine Vor-Ort-Bewertung für den präzisen Wert.
Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Zinshaus: Wir bewerten jede Objektart mit der passenden Methode.
Ein realistischer Wert entsteht nicht aus einem Klick, sondern aus vielen Details. Diese Faktoren bestimmen den Preis, und wir bewerten jeden einzeln.
Bezirk, Grätzl und Mikrolage sind der stärkste Werttreiber.
Sanierungsstand und Ausstattung heben oder senken den Preis.
Der Energieausweis rückt bei Käufern immer stärker in den Fokus.
Etage, Lift, Grundriss und Objektart fließen in den Wert ein.
Ein Online-Rechner liefert in Sekunden eine Zahl, kennt aber weder Ihren Grundriss noch den Zustand oder die genaue Lage im Haus. Für eine erste grobe Orientierung ist das in Ordnung, für den Verkaufspreis reicht es nicht.
Wir kombinieren beides: den Datenabgleich mit echten Abschlüssen und auf Wunsch die Vor-Ort-Bewertung, bei der wir sehen, was ein Rechner nie erfasst. So entsteht ein Wert, auf den Sie sich beim Verkauf wirklich verlassen können.
Ein überhöhter Lockpreis wirkt zuerst verlockend, kostet am Ende aber Geld. Die ersten Wochen bringen die meiste Aufmerksamkeit. Steht der Preis zu hoch, bleiben die Anfragen aus, das Objekt wird zum Ladenhüter und muss später reduziert werden. So verkauft es sich am Ende unter Wert.
Ein realistischer Preis verkauft dagegen schneller und oft teurer. Eine Eigentumswohnung liegt in Wien im Schnitt bei rund 5.500 EUR/m², die Spanne je Bezirk ist aber groß, wie die Immobilienpreise in Wien zeigen. Ihr konkreter Wert ergibt sich erst aus Ihrer individuellen Analyse. Genau deshalb beginnt jeder erfolgreiche Immobilienverkauf in Wien mit einer ehrlichen Bewertung.
Ja. Die Marktwertanalyse ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Sie entscheiden danach völlig frei, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Ein Online-Wert ist eine grobe Orientierung. Genau wird es erst mit dem Datenabgleich und einer Vor-Ort-Bewertung, die Zustand, Grundriss und Lage im Detail erfasst. Wir kombinieren beides.
Für die erste Einschätzung genügen Objektart, Adresse oder Bezirk, ungefähre Größe und Zustand. Für die genaue Bewertung helfen Grundriss und Energieausweis. Eine Übersicht bietet die Unterlagen-Checkliste.
Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah mit einer ersten Einschätzung und stimmen bei Bedarf einen Vor-Ort-Termin ab.
Nein. Die Bewertung ist unverbindlich. Ob Sie danach verkaufen, entscheiden allein Sie. Wenn Sie möchten, zeigen wir Ihnen den nächsten Schritt, wenn nicht, ist auch das in Ordnung.
Sie möchten Ihre Immobilie persönlich besprechen? Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
Olymp Estates ist Immobilienmakler und Agentur zugleich: Wir betreuen die Webauftritte und die Online-Vermarktung anderer Makler. Dieses Wissen setzen wir beim Verkauf Ihrer Immobilie ein.